[時事] 510 萬買幅牆？屋宇署懶理

擁業權業主牆後車位建單位出售 510萬元買舖　原來得幅牆 2011年05月23日



[轉載/Youtube] 九龍城成龍居地下停車場，去年拆去一幅有業權的外牆並僭建劃成一個商舖出租。業主立案法團多番向相關業主發出警告，及向屋宇署等政府部門投訴不果。涉僭建的業主­更於本月中將商舖以 510 萬元轉售一名謝姓女士。新買家落定後才知悉商舖原來只是一幅外牆，她認為受騙，正考慮追討賠償。
位於九龍城福佬村道的成龍居，發展商去年 10 月時將其擁有業權的一幅 4 米乘 3 米，名為 EX5A 的外牆，賣給一間名為嘉豐物業的公司。該公司隨即將整幅外牆拆去，並佔用原來牆後的停車場專用卸貨車位，築起另一幅新牆圍成一間獨立「地舖」。業主立案法團其後已向嘉豐作­出勸喻及警告，均未獲回應。

買家感受騙擬踢契
法團曾向屋宇署投訴，但署方以新牆沒有結構危險，也沒阻塞走火通路，沒採取行動。法團在過去半年間不斷跟進事件，屋宇署表明新牆屬停車場的室內裝修，不會向業主發出清拆令。直至本月中，謝女士準備以 510萬元購入這間地舖，落了 30萬元定金。她向律師查詢後，才知悉購入的並非商舖，只是一幅外牆的業權。
謝女士昨強調，負責向她推介舖位美聯物業的地產代理，從未有清楚說明賣出的是一幅外牆業權。她感到在整個交易中被騙，現正透過律師追討，爭取撤銷交易及退回定金。她指稍後會正式向地政總署等政府部門作出投訴。
九龍城區議員吳寶強批評，居民已多次要求屋宇署調查事件，但署方一直拖延，令更多無辜苦主受害。他指區內的舊樓平台建有圍欄，過去屋宇署也要求居民清拆，難明成龍居的個案為何不屬僭建，「咁全香港好多大廈都可以咁整啦！」
屋宇署發言人昨回應查詢時指，需要翻查圖則及紀錄，暫時不評論個案，至於有關停車場的業權爭議，則不屬該署管轄範圍。地政總署發言人指今日會派員到現場視察，調查清拆外牆是否涉及違規。